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2013年一级建造师建设工程法规及相关知识考试要点总结(一)
2013-02-21 17:16:16 来源: 作者: 浏览:1417次 评论:0
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1 行政法规是由国务院颁布的地方法规是由省级人大及常委会颁布的部门规章是由国务院各部委颁布的地方规章是由省级地方政府颁布的地方法规和地方规章颁布的法的形式均有所在"地方"的名称行政法规和部门规章颁布的法的形式均无地方的名称

2 法的效力等级是由法的效力来源决定的法的效力来源是指法出自那个层次的立法机关立法机关的层次越高它所制定并实施的法的效力等级就越高我国法的效力等级从高到低?#26469;?#26159;宪法>法律>行政法规>地方性法规>地方规章部门规章之间部门规章和地方政府规章之间具有同等效力在各自的权限范围内施行

3 法人应?#26412;?#22791;的条件1依法成立2有必要的财产和经费3有自己的名称组织机构和场所4能够独立地承担民?#30053;?#20219;

4 项目经理部不具有法人资格项目经理是企业法人授权在建设工程施工项?#21487;?#30340;管理者项目经理部行为的法律后果由企业法人承担

5 代理的法律特征1代理人必须在代理权限范围内实施代理行为2代理人应当?#21592;?#20195;理人的名义实施代理行为3代理行为必须是具有法律意义的行为4代理行为的法律后果归属于被代理人

6 代理的主要种类包括委托代理法定代理和指定代理建设工程代理行为多为委托代理

7 转托代理应当事先取得被代理人同意或事后及?#22791;?#30693;但在紧急情况下为保护被代理人利益而转托他人除外

8 无权代理的三种典型表现1自始未经授权即没有代理权2超越代理权3代理权已经终止无权代理经追认后?#34892;?/FONT>

9 表见代理的构成要件1存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由客观要件如委任状加盖公章空白合同书授权书等2本人被代理人存在过失3相对人第三人为善意表见代理对本人被代理人产生有权代理的效力

10 所有权是最重要最充分最完整的物权包括占有权使用权收益权和处分权其中处分权是所有人最基本的权利是所有权内容的核心

11 用益物权是对他人所?#24418;?#21344;有使用收益的权利注意无处分权最典型的用益物权是地役权土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权

12 设立建设用地使用权可以采取出让或划拨等方式设立建设用地使用权的应当向登记机关申请建设用地使用权登记建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权人将建设用地使用权转让互换出?#30465;?#36192;与或者抵押应当符合下列规定1当事人应当采取书面形式订立合同2应当向登记机构申请变更登记3附着于该土地上的建筑物构筑物及其附属设施一并处分

13 地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同的?#32423;?#21033;用他人不动产的权利如通过合同?#32423;?#36890;风采光排水权利通行等权利不同于相邻权相邻权是法定权地役权是?#32423;?#26435;设立地役权应当采用书面形式订立合同地役权自地役权合同生效时设立当事人要求登记的可以向登记机关申请地役权登记未经登记不得对抗善意第三人

14 不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力其效力自记载于不动产登记簿时发生效力

15 动产物权的设立和转让自交付时发生效力船舶航空器和机动车等物权的设立变更转让和消灭未经登记不得对抗善意第三人

16 债发生的根据发生的原因有合同侵权行为不当得利和无因管理其中合同是引起债权债务关系发生的最主要最普遍的根据无因管理是指管理人没有法律上特定的义务也未受人之?#26657;?#32780;是自觉地为他人管理事务俗称"见义勇为".不当得利是指没有法律上或者合同上的依据有损于他人而自身取得利益的行为不当得利应当返还

17 施工合同的义务主要是完成施工任务和支付工程款

18 我国专利法保护的对象专利权的客体包括发明实用新型和外观设计三种授予专利权的发明和实用新型的条件是具备"三性"新颖性创造?#38498;?#23454;用性授予外观设计专利权的条件是新颖性富有美感和适于工业应用

19 发明专利权的保护期限是20年实用新型外观设计专利权的保护期限是10年均自申请日起计算商标可以分为商品商标和服务商标商标权保护的客体对象是注册商标商标权的保护期限是10年?#38498;俗?#26085;起算

20 著作权保护的客体对象是作品在工程建设活动中作品包括文字作品建筑作品和图形作品1单位作品如招投标文件的著作权完全归为单位所有2职务作品的作者享有署名权其他权利归法人所有可以给予作者奖励3委托作品的著作权根据合同无合同属于受托人
21 著作权的保护期限中署名权修改权保护作品的完整权的保护期限不受限制公民的作品其发表权使用权和获得报酬权的保护期为作者终身加死后50年法人的作品其发表权使用权和获得报酬权的保护期为50年著作权均自完成作品时计算

22 担保的方式?#24418;?#31181;保证抵押质押留置和定金在建设工程活动中保证是最为常用的一种担保方式

23 保证合同的当事人有债权人和保证人注意债务人不是当事人

24 保证人必须具有代为清除债务的能力以下组织不能作为保证人1企业法人的分支机构职能部门企业法人的分支机构有法人书面授权的可以在授权范围内提供保证2国?#19968;?#20851;经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外3学校幼儿园医院等以公益为目的的事业单位社会团体

25 建设工程施工常见的保证有施工投标保证金施工合同履?#24613;?#35777;金工程款支付担保

26 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有的担保抵押的特点着重于不动产不转移占有方式土地使用权房地产林木航空器船舶车辆六种财产抵押应当办理抵押登记抵押合同自登记之日起生效当事人未办理抵押登记的不得对抗第三人 案例周某因?#24335;?#30701;?#20445;?#20197;价?#25285;?#19975;元的住房作抵押向杨女士借款?#20302;?#20803;周某在拿到借款后就将其?#35838;?#30340;产权证交给?#25628;?#22899;士但杨女士却没能按法律规定及时办理抵押物登记?#20013;?#24180;之后周某便以自己的原房产证遗失为由补办了房产证又将其?#35838;?#21334;给了刘?#24120;?#24182;同刘某及时办理了?#35838;?#36807;户?#20013;?#32780;当时刘某也并不知道该?#35838;?#24050;被抵押周某在得到房款后因涉嫌诈骗潜逃杨女士获悉后以该?#35838;?#24050;抵押为由要求刘某退房并将周某和刘?#31216;?#35785;到法院法院经过审理认定依照我国法律规定?#35838;?#25269;押应当办理抵押物登记抵押合同自登记之日起才开始生效由于该?#35838;?#27809;办理抵押登记抵押合同还未生效也就不能对抗第三人即刘?#25104;?#24847;取得该?#35838;?#30340;所有权应予保护杨女士要求刘某退房的请求被依法驳回

27 同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿1抵押合同以登记生效的按照抵押物登记的先后?#25215;?#28165;偿?#25215;?#30456;同的按照债权比例清偿2抵押合同自签订之日起生效的如果抵押物未登记的按照合同生效时间的先后?#25215;?#28165;偿?#25215;?#30456;同的按照债权比例清偿抵押物已登记的先于未登记的受偿见练习册P177第T15. 28 质押是债务人或者第三人将动产或权利移交债权人占有将该动产或权利作为债权的担保质押的特点着重于动产转移占有方式抵押和质押的区别是否转移物的占有转移占有方式的是质押不转移的是抵押

29 质押分为动产质押和权利质押动产质押狭义上以权利凭证为质押之外的质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有将该动产作为债权的担保权利质押设置将权利凭证交付质押人的担保下列权利可以质押1汇票支票本票债券存款单仓单提单2依法可以转让的股份?#21892;保?依法可以转让的商标专用权专利权著作权中的财产权4依法可以质押的其他权利

30 定金与订金不同订金是预付款应当以书面形式?#32423;?#23450;金合同从?#23548;式?#20184;定金之日起生效由此可见定金合同属于?#23548;?#21512;同定金数量由当事人?#32423;?#20294;不?#36152;?#36807;主合同标的额的20%.给付定金一方不履约无权要求返还定金收受定金一方不履约应当双倍返还定金例题 甲建筑企业与?#19968;?#20957;土厂签订混凝土供应合同总计金额约600万甲先行支付定金150万剩余款项根据供应进度结算同时?#32423;?#33509;乙方迟延供货违约金为按日支付5万元后由于?#19968;?#20957;土厂设备检修迟延供货达30日则甲建筑企业应如何要求?#39029;?#25285;违约责任最为妥当的是  B   A要求乙双倍返还定金300万元B要求乙支付违约金150万元并返还定金150万元C要求乙双倍返还定金240万 D要求乙支付违约金150万元并返还定金120万元

31 建筑工程一切险的保险期限自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料设备运抵工地之时起始至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格或工程所有人?#23548;收?#26377;或使用或接收该部分或全部工程之时终止以先发生者为准三个终止日签发日验收合格日?#23548;收加?#26085;注意安装工程一切险的保险期限与此相同

32 罚款与罚金的区别前者是行政责任后者是刑?#30053;?#20219;拘留和拘役前者是行政责任后者是刑?#30053;?#20219;

33 强令他人违章冒险作业因而发生重大伤亡事故或者造成其他?#29616;?#21518;果的处5年以下有期徒刑或者拘役情节特别恶劣处5年以上有期徒刑

34 建筑工程开工前建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

35 不需要办理施工许可证的建设工程包括1"两个三小型工程"2抢?#31449;?#28798;工程3临时性?#35838;?#24314;筑和农民自建低层住宅4依据国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设工程5军用?#35838;?#24314;筑工程

36 建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件1已经办理该建筑工程用地批准?#20013;?#26377;地2在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证有证3需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求有拆迁4已经确定建筑施工企业有人5有满足施工需要的施工图纸及?#38469;?#36164;料有图纸施工图设计文件已按规定进行了审查注意是建设单位报送施工图设计文件6有保证工程质量和安全的具体措施有措施7建设?#24335;?#24050;经落实有钱8其他条件包括一是按照规定应该委托监理的工程已委托监理二是依法规定需要进行消防设计的建筑工程建设单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核未经审核或审核不合格不颁发施工许可证

37 建设行政主管部门自收到建设单位申请之日起15日内颁发施工许可证

38 建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工可以延期延期以两次为限每次不超过3个月3个3个月最多9个月中止施工之日起1个月内施工单位应该向发证机关报告中止施工满1年的?#25351;?#26045;工前应由发证机关?#25628;?#26045;工许可证依照国务院规定批准开工报告因故不能按期开工超过6个月的应当重新办理批准?#20013;?/FONT>

39 建设工期不足一年的到位?#24335;?#21407;则上不得少于工程合同价50%建设工期超过一年的到位?#24335;?#21407;则上不得少于工程合同价30%.

40 建筑业企业资质分为施工总承包专业承包劳务?#32844;?#19977;个序?#23567;?BR>41 建筑企业资质证书?#34892;?#26399;为5年届满前60日申请办理延期?#20013;?#24310;期后?#34892;?#26399;仍然为5年565

42 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书营业执照以本企业的名义承揽工程

43 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程可以由两个以上的承包单位联合共同承包共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程禁止承包单位将其承包的全部建筑工

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